Nie wszystko o mnie wiesz. Chcesz wiedzieć więcej? To otwórz Swoje ...

Temat: Umowa przedwstępna kupna sprzedaży mieszkania - warunki!
Witam wszystkich, jestem w trakcie zakupu mieszkania od znajomego, w tym miesiącu odebrał akt notarialny i został złożony wniosek o nadanie księgi wieczystej, w związku z tym faktem chcemy podpisać umowę przedwstępną kupna sprzedaży. Czy ktoś z szanownych grupowiczów posiada może wzór takiej umowy? Jaką przedpłatę można maksymalnie wyłożyć sprzedawcy, biorąc pod uwagę fakt że na księgę wieczystą w Warszawie można czekać...
Źródło: topranking.pl/1854/umowa,przedwstepna,kupna,sprzedazy.php



Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl | Z góry dziękuję !!! Od ... taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba...
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php


Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
On Fri, 29 Oct 1999 10:06:50 GMT, "Grzegorz Kita" <tatom@priv3.onet.plwrote: Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o ... sami napisac! | Dustin Co do tego nie mam najmniejszych wątpliwości. No, może taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy. umowa zalezy...
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php


Temat: umowa przedwstepna
w tej samej formie, która jest wymagana dla umowy przyrzeczonej, zasadniczej), jeśli chodzi o najem to wystarczy zwykła forma pisemna. W umowie przedwstępnej musisz zaw rzeć datę, do której ma być zawarta umowa przyrzeczona (nie musi być to ko nkretna data kiedy ją zawrzesz, ale do kiedy) są specjalne książki z wzorami pism, można też to znaleźć na internecie, nie wiem gdzie, ale na pewno jest coś takiego. poza tym i tak musisz iść z tym do notariusza (jeśli chodzi o kupno-sprzed aż), więc nie potrzebyjesz wzorów, bo notariusz wie jak to sie...
Źródło: topranking.pl/1857/21,umowa,przedwstepna.php


Temat: mieszkanie - kupno i sprzedaż
z mojego doswiadczenia przy kupnie mieszkania: - jezeli korzystasz z biura posrednictwa to umowe przedwstepna sporzadzi posrednik jezeli nie to znajdz wzor w necie. W umowie przedwstepnej trzeba wpisac: wartosc mieszkania, wielkosc zadatku dla sprzedajacego i konsekwencje jakie poniesie zarowno sprzedajacy jak i kupujacy w sytuacji gdyby transakcja nie doszla do skutku. W umowie przedwstepnej dobrze jest tez napisac co wlasciciel mieszkania decyduje sie zostawic z jego wyposazenia. - sprawdz w sadzie ksiege wieczysta, szczegolnie punkt mowiacy o ewentualnych zadluzeniach hipotecznych ciazacych na mieszkaniu - zazadaj od wlasciciela mieszkania aby przedstawil ci zaswiadczenie ... sie z wlascicilem do mieszkania i sporzadzcie "Protokol zdawczo - odbiorczy" - w tym protokole powinny byc stany licznikow: pradu, gazu, wody, itd. Nastepnie z aktem notarialnym (i wlascicielem ) idziecie do gazowni, elektrowni, spoldzielni i sporzadzacie nowe umowy na wasze nazwisko. Elektrownia, gazownia na podstawie stanow licznikow przedstawia wystawia dawnemu wlasicielowi rachunek i ciebie juz to nie obchodzi czy on go ... podpisaniem aktu notarialnego udaj sie z wlascicielem do biura meldunkowego i sprawdz czy wszystkie osoby zostaly z tego mieszkania wymeldowane (w mieszkaniu w chwili sprzedazy nikt nie powinien byc zameldowany).
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,75708491,75708491,mieszkanie_kupno_i_sprzedaz.html


Temat: Co z ulgami ?????
Jak kupowac ieszkanie? RATUNKU <POMOCY !!!! Witam Znów proszę o radę. Kupujemy mieszkanie "używane" ... jakie dokumenty i kiedy musimy sporządzić, co musimy zrobić. Wypis z księgi wieczystej zaświadczjący o tym,ze nieruchomośc nie jest obciążona już się robi ...odbiór na poczatku maja, ale co jeszcze, ? Czy ktoś wie może gdzie mogę znaleźć wzory dokumentów .. np. umowę kupna/sprzedaży mieszkani, czy tez jak sporządzić umowę przedwstępną? Kiedyś...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,5281407,5281407,Co_z_ulgami_.html


Temat: Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!!
Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!! Witam Znów proszę o radę. Kupujemy mieszkanie "używane" ... jakie dokumenty i kiedy musimy sporządzić, co musimy zrobić. Wypis z księgi wieczystej zaświadczjący o tym,ze nieruchomośc nie jest obciążona już się robi ...odbiór na poczatku maja, ale co jeszcze, ? Czy ktoś wie może gdzie mogę znaleźć wzory dokumentów .. np. umowę kupna/sprzedaży mieszkani, czy tez jak sporządzić umowę przedwstępną? Kiedyś , gdzieś miałam to wszystko ale podczas przeprowadzki się pogubiło buuuuu może jakiś link ? pozdrawiam wioleta bedę wdzięczna za każda podpowiedź
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,5282830,5282830,Jak_kupowac_mieszkanie_z_rynku_wtornego_RATUNKU_.html


Temat: Kupno działki, umowa, notariusz, odlesianie i takie tam...
Zacząłem od gugla, ale chciałbym poznać cudze żywe przykłady, więc zacznę nowy wątek. W jaki sposób zwykle zawiera się wstępne umowy przy kupnie działki? Formalności związane z załatwianiem kredytu trochę trwają, zbywca działki domaga się zadatku, ja ze swojej strony wolałbym mu dawać ten zadatek w jakiś sformalizowany i wiążący także dla niego sposób. Jak to przeprowadzić? Czy zwykła umowa cywilnoprawna między nami (można prosić o wzór?) wystarczy? Czy lepiej od razu notarialnie zawrzeć umowę przedwstępną? Jeśli to drugie, to jak uniknąć płacenia notariuszowi dwa razy? Dzwoniłem wczoraj do notariusza i usiłowałem tego ... dyskusje znalazłem ciekawą radę, żeby dając zaliczkę prosić o podpisanie weksla. Jak to przeprowadzić formalnie? Skąd się bierze blankiet wekslowy i jak w umowie p/w to "ująć", tak żeby tam wyraźnie stało, że weksel zostanie zwrócony wystawcy w momencie podpisania aktu sprzedaży? A co do samych opłat notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnej, opłaty sądowej za wpis do KW - póki co wychodzą ... zbywcy, czy też będzie to mój problem? Przy kupnie mieszkania wniosek o urządzenie KW wysyłał notariusz i ja za to nic nie płaciłem. Jak to wygląda w przypadku działki? I ostatnie...
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,umowa,notariusz,odlesianie,i.php


Temat: notariusz
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <smo@stanpol.com.plnapisał w wiadomości news: | + Mam pytanko. | + Zawieram umowe kupna-sprzedazy mieszkania. | + Bylem u notariusza. Poprosilem go o wzor umowy, ktora bede za kilka dni | + podpisywal. Niestety odpowiedzial, ze nie wydaja wzorow. | + | + no bo i po co mieliby wydawać?  :O  A to zasada swobody umów już nie obowiązuje i kupujący ze sprzedającym nie mogą się umówić w sposób *IM* odpowiadający ?? a co w tym momencie ma swoboda umów do rzeczy. W umowie znajdą się tylko i wyłącznie te ... W praktyce jest przyjęte, że nie ma obowiązku przedstawiania przygotowanej umowy przed odczytaniem stronom. Taka jest praktyka. Owszem, jeśli strona umowy będzie sobie ją życzyła przejrzeć wcześniej ,nie ma żadnych przeszkód. ... podpisania umowy i nie będzie się to wiązało z żadnymi dla nich finansowymi skutkami. Być może potrqes potrzebuje wzór umowy, bo chciałby sporządzić z kupującym umowę przedwstępną - jej postanowienia będą prawie identyczne z postanowieniami umowy właściwej. A być może obawia się tylko, że w umowie będzie coś nie tak i jak podpisze to wiadomo - później trudno odkręcić - ale to...
Źródło: topranking.pl/1855/notariusz.php


Temat: Kilka pytań nt kupna i sprzedaży
Kilka pytań nt kupna i sprzedaży Bardzo proszę o pomoc wszystkich znających zagadnienia mieszkaniowe. Postaram się przedstawić w miarę jasno moją sytuację. Sprzedajemy z mężem mieszkanie spółdzielcze własnościowe, jedynym właścicielem jest mój mąż, mieszkanie otrzymał w spadku przed zawarciem związku małżeńskiego (akt notarialny), upłynęło 5 lat od tego momentu, mieszkanie sprzedajemy za 70 tys. zł. Jednocześnie kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym o wartości 135 tys., mieszkanie jest notarialne we wspólnocie, ludzie którzy nam je sprzedają to małżeństwo ale nabyli to mieszkanie przed ślubem i pół mieszkania jest własnością żony a pół męża. Różnice między ceną zakupu mieszkania a ceną mieszkania które sprzedajemy chcemy pokryć kredytem (65 tys). Czy moglibyście mi poradzić jakie czynności krok po kroku powinnam wykonać, aby to wszystko jakoś zgrać, od czgo zacząć. Wiem że muszę sprawdzić księge wieczystą mieszkania które nabywam oraz akta ksiegi(?), musze wystąpić do banku o kredyt. Tu mam problem taki, że wkładem własnym do kredytu będzie umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, ale boję się że ja podpisze tę umowę, ale bank nie przyzna nam kredytu z jakichś tam powodów i co wtedy ? Czy moglibyście oszacować ile zapłacę u notariusza w związku z tymi obiema transakcjami*kupni i sprzedaż) i jakie inne opłaty, podatki będziemy musieli uiścić? Czy dysponujecie wzorem umowy przedwstępnej w przypadku gdy kupuje mieszkanie które jest własnością dwóch...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,6973319,6973319,Kilka_pytan_nt_kupna_i_sprzedazy.html


Temat: umowa wstepna kupna mieszkania
umowa wstepna kupna mieszkania Gdzie znajde wzor umowy wstepnej kupna/sprzedaży mieszkania?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,21885021,21885021,umowa_wstepna_kupna_mieszkania.html


Temat: umowa przedwstepna a pelnomocnictwo
Witaj Qbambo, qbambo napisała: > Mam zamiar kupic mieszkanie z zalozona ksiega wieczysta. Ze wzgledu na to ze > zakup mieszkania chce czesciowo sfinansowac z kredytu, musze zawrzec umowe > przedwstepna. Niestety z jakichs powodow (nazwijmy je logistyczno- > organizacyjnymi)wlasciciel mieszkania nie bedzie mogl jej podpisac. W zwiazku > z tym mam kilka pytan: > 1. czy pelnomocnictwo jakiego chce udzielic powinno ... Czy w takim przypadku bezpiecznie jest zawierac umowe przedwstepna bez > notaruisza i jesli tak to: > 2.1. jak powinna byc ona sformulowana? Bardzo trudno jest skonstruować taki wzór moim zdaniem, bo warunki umowy ustalają strony. Jeśli mielibyście sami taką umowę tworzyć to masz tutaj taki link, w którym komuś dość szczegółowo omawiałam taką pisemną umowę przedwstępną (o kosztach tam pisałam, i ... notarusza aby podpisac > umowe wlasciwa. Czy w zwiazku z tym: > 3.1.mozna zawierac jedna umowe (przedwstepna) z pelnomocnikiem a druga (kupna- > sprzedazy) z wlascicelem? Można, oczywiście można. > 3.2 bank zaakceptuje oba zawarte w ten sposob dokumenty? Jeśli chodzi o bank to koniecznie zapytaj jakiej formy dla umowy przedwstępnej wymaga - większość zadowala się umową pisemną ale są czasami i ... przyniosłam). Okoliczności, że umowę zawiera się przez pełnomocnika bank - moim zdaniem - nie ma prawa kwestionować. Wierząc, że wszystko jasne pozdrawiam Cię serdecznie i koniecznie poczytaj o tej umowie przedwstępnej....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20960999,20960999,umowa_przedwstepna_a_pelnomocnictwo.html


Temat: umowa przedwstępna - wzór
umowa przedwstępna - wzór Gdzie mogę znależć wzór umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży mieszkania,z pobraniem zadatku Może jakiś link ?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,21230307,21230307,umowa_przedwstepna_wzor.html


Temat: równanie ze zbyt wieloma niewiadomymi...
Przynajmniej niech bank sprawdzi Twoją zdolność przed umową przedwstępną, chociaż najlepiej jakbyś już miał promesę. i taka była moja pierwsza myśl zaraz po obudzeniu :-) PROMESA :-) już byłem w banku, złozyłem papiery i czekam na odpowiedź, nie musze narazie przedstawiać dokumentów nieruchomości, podpisywać umowy przedwstępnej itp., potrwa to kilka dni i wtedy z promesą w ręku będę mógł podpisać umowę przedwstępną ... okazało się, że część wyposażenia sprzedający zabiera (i zawsze miał taki zamiar, mimo, że agencja twierdziła wcześniej, że wszystko zostaje), nie wiedzą za bardzo jak zabezpieczyć interesy obu stron, bo wzory umów maja gotowe w szufladzie i nie bardzo wiedzą jak można je dopasować do konkretnej sytuacji ale cóż, umowa z agencją jest tak lakoniczna, że zobowiązuję ją tylko do przedstawienia mi oferty, jest podany tylko adres nieruchomości , a reszta to zabezpieczenia agencji, w razie zakupu poza jej plecami. Umowa zawiera też komiczne błędy wprowadzające bezsens zapisu np. "W przypadku KUPNA w/w nieruchomości osobie wskazanej przez agencję z jej pominięciem, zleceniodawca zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości podwojonej prowizji".:-) zdanie ściągnięte z umowy ze sprzedającym, ale zamienione słowo "sprzedaży" na "kupna" i ... twierdzić, że ją pominąłem i żądać kary umownej, czym się ma różnić "pominięcie" od kupna przez agencję, bo formalnie raczej niczym, ale pewnie się czepiam, wyśpię się i jutro znowu coś ... tez wychodze z takiego założenia, w sumie zgarną za całą transakcję jakieś 8 tys. PLN od ubu stron, więc niech trochę popracują :-) jak niedawno sprzedawałem mieszkanie, trafiłem na takigo agenta,...
Źródło: topranking.pl/1559/rownanie,ze,zbyt,wieloma,niewiadomymi.php


Temat: JWC Ostrobramska
Klauzule deweloperów przed sądem To, czy 15 klauzul, jakie umieszcza w umowach z konsumentami firma J.W. Construction, jest niekorzystnych dla kupujących od tej spółki mieszkania - rozstrzygnie niebawem sąd antymonopolowy. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów półtora roku temu zbadał wzorce umów stosowanych przez deweloperów, spółdzielnie mieszkaniowe, także pośredników w sprzedaży nieruchomości. Dopatrzył się wielu niekorzystnych dla klientów postanowień, m.in. nakładających na kupujących zbyt wysokie kary umowne za rezygnację z mieszkania. U 164 deweloperów UOKiK zakwestionował 66 wzorów umów, u 271 pośredników - 52. Te firmy, które nie zmieniły umów dobrowolnie, urząd pozywa sukcesywnie ... nagłówku umowy, że w razie niezrozumienia treści umowy lub wątpliwości co do zawartych w niej postanowień prosi, aby kupujący zasięgnął profesjonalnej porady prawnej przed jej podpisaniem. Według UOKiK zamiast zastrzegać konieczność ... lokalu mieszkalnego i przekazanie do odbioru może nastąpić w terminie późniejszym niż określony w umowie. UOKiK uważa, że np. oczekiwanie na decyzje administracyjne (co Costruction zastrzega w klauzuli) nie może być ... mieszkania i nie znajdzie w ciągu roku od odstąpienia innego chętnego, spółka zwróci wpłacone pieniądze, lecz potrąci z nich 10 proc. ceny kupna. Oznacza to, że przez ten czas odstępujący konsument nie ma dostępu do swoich pieniędzy i na dodatek zostaje ukarany potrąceniem kolejnej kwoty - podkreśla urząd. Spółka zastrzegła, że w razie wycofania się z umowy sama wypłacałaby karę umowną w wysokości tylko 3 proc., natomiast rezygnujący konsument miał zapłacić 5 proc., a 10 proc., jeżeli nie znalazłby następcy. Od kupujących spółka pobiera kaucję depozytowo-czynszową. Tymczasem kaucje stosuje się przy najmie mieszkania, dla zabezpieczenia roszczeń właściciela wobec najemcy. Dzięki takiej konstrukcji umowy spółka zyskuje, a kupujący traci odsetki od kolejnej kwoty, kaucja ma bowiem zostać rozliczona między 34. a 36. miesiącem od przejęcia ... nie znajdują się na liście klauzul wymienionych w kodeksie cywilnym. Dysponujemy wstępną wersją umowy, która jest naszą ofertą do późniejszych negocjacji z poszczególnymi klientami. Budujemy dużo mieszkań i taki wstępny wzorzec jest konieczny - zaznacza Krzysztof Kilijanek, rzecznik prasowy J.W. Construction Holding SA. Dodaje, że każdy klient otrzymuje umowę do domu, żeby mógł się z nią dokładnie zapoznać i skonsultować z prawnikiem. - Chcemy, żeby wszyscy klienci świadomie podpisywali umowy - podkreśla Krzysztof Kilijanek. Hanna Fedorowicz Drukuj artykuł Wyślij artykuł | Bez polskich znaków | | Rzeczpospolita | Z ostatniej chwili | Archiwum...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,3310785,3310785,JWC_Ostrobramska.html




Szablon by Sliffka (© Nie wszystko o mnie wiesz. Chcesz wiedzieć więcej? To otwórz Swoje ...)